第171章 高端玩法，6亿变200亿！
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  6亿拿地，大可以把地抵押出去，再贷款出来，也就亏损7年的利息。
  而这七年，小鸭可以复工复产，生产常规波轮洗衣机，滚筒洗衣机，就能实现盈利。
  再加上未来智家的分区洗衣机，赚得更多！
  当然，这块地的价值，也会疯狂飙升。
  七年后，2015年年底，小鸭总厂对面，金融中心已经规划，第一高开建。
  不远处cbd规划，城市中心东移。
  现在的大东郊，成了新的市中心！
  届时的商住用地的地价，就不是400万一亩，600万一亩，800万一亩了。
  而是1000万一亩，1200万一亩！
  2017年，能达到1400万一亩！
  直接增值7倍，6亿变42亿，净赚36亿！
  然而，这只是土地增值。
  如果王君山在2017年将这块地开发成小区，2018年3万一平全部卖出去！
  300亩地约20万平，容积率2.5，建筑面积50万平，总收入150亿！
  楼面价1200一平，加上建安成本2000，总成本16亿。